在數(shù)字化趨勢下，新基建成為了行業(yè)的新風口，國家明確規(guī)劃重大工程和基礎設施的建設，其中強調加快5G網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎設施建設的進度。達實作為物聯(lián)網(wǎng)領域的優(yōu)質企業(yè)，經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展布局，已經(jīng)將基于自主研發(fā)的“物聯(lián)網(wǎng)”技術與應用成功落地于醫(yī)院、社區(qū)、商業(yè)、政府等各個領域，推動智慧城市的建設。據(jù)統(tǒng)計，到2019年年末，中國的社區(qū)服務站數(shù)量達到了16.7萬個。隨著社會的進步，利用信息化加強社區(qū)的建設和管理、完善社區(qū)功能、加快建設智慧社區(qū)成為了重要趨勢。
2019年，達實基于金科智慧社區(qū)“天啟”平臺，將自主研發(fā)的“AIoT智能建筑管控平臺”集成運用到金科建設智慧社區(qū)總控平臺中，對金科集團在全國范圍內的多個社區(qū)統(tǒng)一進行全生命周期的數(shù)字化管理，建立完整的智慧物業(yè)體系。
包括首頁管理、項目總覽、設備總覽、能源總覽、模式管理、報警管理、運維總覽、用戶管理、系統(tǒng)管理等功能，以實現(xiàn)對集團所屬社區(qū)的整體管理；制定接口數(shù)據(jù)規(guī)范，實現(xiàn)平臺中不同項目的數(shù)據(jù)采集與集中呈現(xiàn)。
通過對智慧社區(qū)內的數(shù)據(jù)處理能力的技術積累與研究，針對金科集團形成了一套系統(tǒng)與數(shù)據(jù)接入的規(guī)范。通過對規(guī)范的制定，指導金科集團所屬的100余個社區(qū)內不同智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口的建設，從而在集團層面進行數(shù)據(jù)匯集與管理，便于數(shù)據(jù)的二次利用。
平臺從時間及空間維度建立能耗公示制度，并通過對數(shù)據(jù)的分析處理，可以輸出整體及局部能源數(shù)據(jù)分析圖表服務客戶，從而實現(xiàn)客戶對全局能源管理的能力。
平臺基于達實在建筑智能化方面的研究，通過對設備控制策略的導入，例如設備的時間表運行模式、群控運行模式等，通過提升效率為客戶節(jié)省運營成本。
通過對統(tǒng)一管理設備的信息及維保記錄、異常情況的記錄等數(shù)據(jù)分析，對設備進行預測性維護，從而有效降低設備維護成本，延長設備生命周期。并進一步為后續(xù)設備選型、采購提供數(shù)據(jù)支撐。